Joyce Jones
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Votre propriété est-elle prête pour la saison froide qui arrive ?
07 oct. 2026
Votre propriété est-elle prête pour la saison froide qui arrive?
En bref : pour préparer votre propriété à l'hiver québécois, inspectez la toiture et les gouttières, chassez les courants d'air par un bon calfeutrage, faites entretenir votre système de chauffage, protégez votre plomberie contre le gel, rangez l'extérieur et vérifiez vos détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone. Quelques vérifications faites à l'automne vous évitent des dégâts coûteux et réduisent votre facture de chauffage.
Au Québec, l'hiver ne fait pas de cadeau. Entre le gel, la neige et les grands écarts de température, une propriété mal préparée peut subir des dégâts coûteux — et vous valoir une facture de chauffage salée. La bonne nouvelle, c'est que quelques vérifications faites à l'automne suffisent à aborder la saison froide l'esprit tranquille.
Voici votre liste de préparation, pièce par pièce.
1. La toiture, les gouttières et les barrages de glace
Votre toit est la première ligne de défense contre la neige et la glace. Avant les premières chutes de neige :
- Inspectez la toiture à la recherche de bardeaux soulevés, fissurés ou manquants.
- Nettoyez les gouttières pour évacuer feuilles et débris. Une gouttière bouchée favorise la formation de barrages de glace — cette accumulation de glace au bord du toit qui empêche l'eau de s'écouler et peut s'infiltrer sous les bardeaux.
- Vérifiez l'isolation et la ventilation de l'entretoit (le grenier). Un entretoit bien isolé et ventilé limite justement ces barrages de glace, car il garde la surface du toit plus froide.
2. Les portes, les fenêtres et le calfeutrage
Les courants d'air sont l'ennemi numéro un de votre confort — et de votre portefeuille.
- Repérez les infiltrations d'air autour des fenêtres et des portes. Un truc simple : passez la main le long des cadres, ou observez la flamme d'une chandelle qui vacille au passage d'un courant d'air.
- Remplacez les coupe-froid usés et refaites le calfeutrage extérieur là où il est craquelé.
- Pour les fenêtres plus anciennes, pensez aux pellicules isolantes.
Un bon calfeutrage réduit les pertes de chaleur et, du même coup, vos coûts de chauffage tout l'hiver.
3. Le système de chauffage
Avant les grands froids, assurez-vous que votre système est prêt à fonctionner à plein régime :
- Faites entretenir votre fournaise, votre thermopompe ou votre chaudière par un professionnel.
- Remplacez ou nettoyez les filtres : un filtre encrassé force le système à travailler inutilement et consomme plus.
- Dégagez les plinthes et les bouches de chaleur des meubles et des rideaux.
- Un thermostat programmable aide à réduire la facture sans sacrifier le confort.
4. La plomberie : prévenir le gel des tuyaux
Un tuyau gelé peut éclater et causer des dégâts d'eau importants.
- Fermez et purgez les robinets extérieurs, puis rangez les boyaux d'arrosage.
- Isolez les tuyaux exposés dans les zones non chauffées (sous-sol, garage, vide sanitaire).
- Si vous vous absentez durant l'hiver, maintenez un chauffage minimal et envisagez de couper l'arrivée d'eau.
5. L'extérieur : terrain, entrée et équipement de déneigement
- Rangez ou protégez les meubles de jardin, le barbecue et les boyaux.
- Protégez les arbustes fragiles et taillez les branches qui surplombent la maison.
- Scellez les fissures de l'entrée en asphalte avant le gel, pour éviter qu'elles ne s'agrandissent.
- Préparez votre équipement de déneigement (pelle, souffleuse, sel ou abrasif). Si vous utilisez un abri d'auto temporaire, vérifiez d'abord la réglementation de votre municipalité.
6. La sécurité : détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone
L'hiver, on chauffe davantage et on garde les fenêtres fermées : les risques liés à la fumée et au monoxyde de carbone — un gaz inodore, invisible et dangereux — augmentent.
- Testez vos détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone, et changez les piles.
- Faites ramoner la cheminée si vous utilisez un foyer ou un poêle à bois.
- Gardez les sorties et les prises d'air dégagées de la neige et de la glace.
7. Un entretien qui protège la valeur de votre propriété
Au-delà du confort et de la sécurité, un entretien hivernal rigoureux préserve la valeur de votre propriété. Une maison bien entretenue vieillit mieux, évite les réparations d'urgence et se démarque auprès des acheteurs si vous envisagez de vendre au printemps. Quelques heures investies à l'automne peuvent vous épargner bien des soucis — et des dépenses — au cœur de l'hiver.
Foire aux questions
Quand faut-il préparer sa maison pour l'hiver au Québec ? Dès l'automne, avant le premier gel — idéalement en octobre. Certaines tâches, comme l'entretien du système de chauffage ou le ramonage, se planifient tôt pour éviter l'affluence.
Qu'est-ce qu'un barrage de glace et comment l'éviter ? C'est une accumulation de glace au bord du toit qui empêche l'eau de fonte de s'écouler et peut s'infiltrer. On le prévient par une bonne isolation et ventilation de l'entretoit, et en gardant les gouttières propres.
Comment éviter que mes tuyaux gèlent ? Purgez les robinets extérieurs, isolez les tuyaux dans les zones non chauffées et maintenez un chauffage minimal si vous vous absentez.
L'entretien hivernal influence-t-il la valeur de revente ? Oui. Une maison manifestement bien entretenue rassure les acheteurs et limite les réparations coûteuses, deux atouts au moment de vendre.
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