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Maison - À vendre

495 700 $ Terrasse Vaudreuil

105 Av. Bourdeau J7V5W2
  • Maison
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
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Maison de plain-pied - 105 Av. Bourdeau

Référence : #18608132
514 929 0861

Découvrez ce charmant plain-pied situé à proximité de tous les services, l'école primaire, du train de banlieue ainsi que des autoroutes 20 & 40-30. Un emplacement de choix pour les familles. Il y a trois chambres à coucher au rez-de-chaussée. Le salon et la cuisine à aire ouverte, fonctionnelle offrent un espace convivial pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain partiellement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement relaxer en toute intimité. Le garage attaché ajoute une touche de confort supplémentaire en hiver. Le sous-sol pourra être aménagé selon les besoins.

Découvrez ce charmant plain-pied, Un emplacement de choix pour les familles. Il y a trois chambres à coucher au rez-de-chaussée. Le salon et la cuisine à aire ouverte. Le garage intégré ajoute un atout pratique particulièrement en hiver.
Le sous-sol pourra être aménagé selon les besoins.
Cette propriété est à proximité de tous les services :
Parc, piste cyclable, golf.
Train de banlieu; gare Pincourt/Terrasse-Vaudreuil
Accès rapide à l'autoroute 20, 40 & 30.
Près des commerces, pharmacies, restaurants, écoles et garderies...
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.**


INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, air climatisé mural, poêle au gaz propane 2007 au sous-sol, stores au rez-de-chaussée (3 rouleaux), 1 cabanon, 1 chauffe-eau, rideaux du sous-sol.

EXCLUSIONS
Rideaux de la cuisine, rideaux de la chambre avant, micro-ondes, ilôt de cuisine.

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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 495 700 $
Référence 18608132
Nombre d'unités 1
Année de construction 1994
Taxe municipale 4 050 $ / an
Taxe scolaire 314 $ / an
Pièces 12
Chambres 4
Salles de bain 2
Terrain 593,5 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Tôle
Revêtements Stuc
Vinyle
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Propane
Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au gaz
Armoires Bois
Équipement disponible Climatiseur mural
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Attaché
Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 12.92 x 11.98 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 19.5 x 30.52 m (irrégulier)
Date d'occupation 2025/08/16
Évaluation municipale
Année 2025
Évaluation Terrain 181 600 $
Évaluation Bâtiment 321 800 $
Total 503 400 $
Taxes
Taxes municipales (2025) 4 050 $
Taxes scolaires (2024) 314 $
Total 4 364 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (12½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 5.5x4.9 pi (irrégulier) Céramique
RC Salon 17.3x11.8 pi (irrégulier) Parqueterie
RC Salle à manger 11.2x10.7 pi Parqueterie
RC Cuisine 9.6x11.9 pi (irrégulier) Céramique
RC Chambre à coucher principale 11.3x9.3 pi (irrégulier) Plancher flottant
RC Chambre à coucher 9.8x9.4 pi (irrégulier) Plancher flottant
RC Chambre à coucher 9.6x10.0 pi (irrégulier) Plancher flottant
RC Salle de bains 8.7x13.0 pi (irrégulier) Céramique
SS1 Salle familiale 11.1x27.11 pi (irrégulier) Béton
SS1 Chambre à coucher 9.8x20.4 pi (irrégulier) Béton
SS1 Atelier 18.0x14.11 pi (irrégulier) Béton
SS1 Salle de bains 6.6x8.0 pi (irrégulier) Céramique
Référence :
#18608132

Joyce Jones
Courtier immobilier résidentiel et commercial
514 929 0861





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